+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяДача взяткиШтраф за незаконную перепланировку

Штраф за незаконную перепланировку

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Иначе собственнику грозит наказание, вплоть до изъятия жилья из собственности. О том, что делать, если сделана перепланировка, и как ее осуществлять в соответствии с буквой закона, мы поговорим ниже. Не секрет, что многие владельцы недвижимости предпочитают перестроить помещения без согласования и не добиваться разрешения на капитальный ремонт. Причины этого заключаются в нежелании заниматься бумажной волокитой, а также стремление сэкономить. Жильцы считают, что переделка квартир останется незамеченной для контролирующих органов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилинспекцией.

Штраф за незаконную перепланировку

Иначе собственнику грозит наказание, вплоть до изъятия жилья из собственности. О том, что делать, если сделана перепланировка, и как ее осуществлять в соответствии с буквой закона, мы поговорим ниже.

Не секрет, что многие владельцы недвижимости предпочитают перестроить помещения без согласования и не добиваться разрешения на капитальный ремонт. Причины этого заключаются в нежелании заниматься бумажной волокитой, а также стремление сэкономить. Жильцы считают, что переделка квартир останется незамеченной для контролирующих органов.

Однако на практике на нерадивых собственников часто пишут жалобы соседи. Одних не устраивает шум ломающихся перекрытий, другие не хотят в будущем сталкиваться с неудобствами. Мы не советуем заниматься самовольным переустройством то есть тем, что и является незаконной перепланировкой квартиры. Также можно разбирать полностью или частично не несущие перегородки.

Не стоит воспринимать предписания законодательных актов как нечто, что мешает владельцу наслаждаться полноценной жизнью в собственном жилье. Многие считают, что как хозяева жилплощади, они могут делать с ней все, что захотят. Однако незаконная переделка часто создает угрозу безопасности проживания в многоквартирном доме. Поэтому прежде чем решиться на переустройство, подумайте, не попадают ли ваши действия под запрет.

Перепланировка квартиры представляет собой изменение конфигурации помещения по ходу ремонтных работы. Наиболее яркими примерами перепланировки являются объединение нескольких комнат в одну, например, для создания квартиры-студии, когда кухня, гостиная и прихожая объединяются в одно помещение. Хотя конечный результат будет выглядеть идеальным для жильцов квартиры, несогласованные с Жилищной Инспекцией работы грозят штрафными санкциями и представляют определенную опасность, как для владельцев жилья, так и для остальных жителей многоквартирного дома.

Хотя получить штраф за самовольную перепланировку квартиры можно только в определенных случаях, например, во время визита представителей Жилищной Инспекции, не стоит тешить себя сомнениями относительно скорости их прибытия.

При некачественно проведенных работах ваши же соседи могут обратиться в соответствующую службу, относительно деформации пола, стен или других частей уже их жилья. Инспектора проверят данные техпаспорта и сравнят его с текущей конфигурацией.

Даже малейшие различия могут привести к штрафным санкциям. Если для физических лиц штраф будет составлять порядка ,5 тыс. Помимо этого также будет учитываться ущерб, нанесенный во время перепланировки, который может увеличить сумму штрафа более чем в 2 раза.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры — не единственная проблема, с которой столкнется ее владелец. Недвижимость покупается на века, но на деле часто появляются обстоятельства заставляющие задуматься о ее продаже.

Не легализованное переустройство жилья осложняет все юридические действия с ним. Трудности могут возникнуть на этапе заказа технического паспорта. Техник БТИ на осмотре объекта обязательно отметит на плане все изменения, которые не были согласованы надлежащим образом.

Покупатель жилья получает в собственность проблемную недвижимость и поэтому не все соглашаются на приобретение, даже если новый облик квартиры их устраивает. Особенно если изменения принципиально невозможно легализовать.

Квартиру с переустройством сложно отдать в залог, например, при оформлении ипотеки на нее. Лишь некоторые банки не проводят предварительную оценку недвижимости с выездом специалистов на объект.

В остальных случаях несогласованный ремонт будет отражен в отчете и в выдаче кредита будет отказано. Другая сторона медали — проведение переустройства в квартире, которая уже является предметом залога у банка. Как правило, кредитная организация очень трепетно относится к любым изменениям, так как в случае если квартиру придется продавать из-за невыплаты ипотеки, то сделать это будет сложнее или она упадет в цене.

Страховая компания имеет право отказать в продлении страховки на переустроенное жилье, что также влечет за собой расторжение договора по инициативе банка. Кредитная организация сообщит о капитальном ремонте жилплощади в Жилищную инспекцию и владельцу квартиры придется выплатить штраф. Иногда новый владелец жилья узнает о том, что квартира подвергалась переустройству уже постфактум. В этом случае у вас есть все основания для обращения в суд с иском к прежнему собственнику о взыскании денежных средств, которые затем пойдут на оплату санкций и приведение недвижимости в прежний вид.

Порядок, как узаконить перепланировку в квартире, достаточно простой, по потребует сбора документов и временным затрат. Обращаться требуется в Жилищную инспекцию и БТИ. В БТИ создают новый проект жилого помещения, в котором отражаются все проведенные изменения. Сотрудник организации сам приходит к собственнику и составляет документ. После получения проекта можно идти в жилищный орган, который и будет выносить решение.

Если учреждение одобрит перепланировку, владельцу недвижимости выдадут новый кадастровый паспорт. С ним уже потребуется обратиться в отделение Росреестра для внесения изменений.

Если Жилищная инспекция откажет в узаконивании, собственник имеет право подать исковое заявление в суд, чтобы решение государственного органа оспорили.

При этом принимать участие следует во всех заседаниях. Положительное решение госорганов будет вынесено в том случае, если новая планировка жилой площади не нарушает положения законодательства, а именно:. Для того, чтобы сделать изменения в квартире законными, не требуется собирать большое количество документов.

Понадобится только следующее:. Также необходимо получить письменное согласие всех совладельцев жилья и лиц, проживающих там, на проведение перепланировки. Для узаконивания изменений планировки в судебном порядке потребуется больше бумаг.

Пакет документации включает в себя следующее:. Также можно предоставлять дополнительные документы, которые будут полезны для подтверждения требований собственника. Принимается решение в течение 1,5 месяца.

После чего не позднее 3 дней госорган оповещает об итогах заявителю. Суд принимает решение непосредственно в зале заседания. При узаконивании перепланировка жилого или нежилого помещения владельцу придется понести некоторые расходы. В первую очередь они заключаются в погашении штрафной санкции.

Помимо него траты могут быть следующими:. За незаконную перепланировку или переустройство жилого помещения предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей п. Кроме того, собственник либо наниматель квартиры обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.

Помимо приведения помещения в прежнее состояние возможны следующие варианты решения данной проблемы:. Согласование перепланировки после того, как она осуществлена — то есть подача всех документов, необходимых для согласования перепланировки в порядке, предусмотренном ст.

Обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Иск может быть удовлетворен в том случае, если перепланировка либо переустройство соответствует действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью. В моей практике был случай когда суд узаконил незаконную перепланировку после того как в суде было рассмотрено заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Вот как дело было. В обоснование иска указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности. Ею осуществлена перепланировка указанной квартиры путем демонтажа окна и двери между спальней и лоджией без разбора подоконной части.

На обращение истицы к ответчику за получением правоустанавливающих документов на произведенную перепланировку, ей было отказано со ссылкой на ч. Вместе с тем, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы.

Суд удовлетворил требования Ц. В случае, если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, либо перепланировка не будет согласована, орган, осуществляющий согласование, имеет право обратиться в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов в случае, если незаконная перепланировка осуществлена собственником жилого помещения либо расторжении договора социального найма если перепланировка произведена нанимателем жилого помещения.

Подведем итог — перепланировку и переустройство лучше согласовывать, причем делать это вовремя, до начала строительных работ. Это убережет вас от лишних расходов незаконной перепланировки, а самое главное — от потери квартиры.

Если Вы сделали перепланировку или переустройство Вашей квартиры без разрешения соответствующего государственного органа — это незаконная перепланировка, и у Вас могут возникнуть проблемы в связи с этим. Возможно, в Вашем случае незаконной перепланировки можно обойтись без суда, а может пора подавать заявление в суд — практикующий юрист безошибочно определит, что Вам нужно сделать, что бы незаконная перепланировка стала законной. Для вас одна минута, а мне приятно. Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Незаконная перепланировка.

Ответственность за незаконную перепланировку. Как узаконить перепланировку. Не все собственники осознают, какой вред они могут нанести, разрушая несущие конструкции. Немало случаев, когда неквалифицированные работы приводили к образованию трещин в стенах здания или заканчивались обрушением. Хорошо, если в результате пострадают лишь квартиры соседей. Тогда владельцу проблемного жилья придется оплатить их полный восстановительный ремонт. Но дело может закончиться человеческими жертвами, что ведет за собой уголовную ответственность по статьям, предусматривающим причинение морального, материального и физического ущерба третьим лицам.

Чаще всего изменения, идущие вразрез с действующими нормами и правилами, предписывается устранить и привести жилье в первоначальное состояние. В редких случаях их удается согласовать. Незаконная перепланировка квартиры и ее последствия подробно рассматривается в Жилищном кодексе РФ.

В частности в ст. Это БТИ или местная жилищная инспекция. Если владелец не приводит жилье к первоначальному состоянию в указанный в предписании срок, то орган, проводящий согласование обращается с иском в суд.

Суд может принять одно из двух решений. Если квартира принадлежит владельцу на праве собственности, жилье продается с публичных торгов, а собственник получает вырученные от продажи денежные средства за минусом суммы судебных издержек. Новый владелец проблемного жилья обязан привести его в прежний вид за свой счет. Если квартирой распоряжается наниматель по договору социального найма, то такой договор расторгается по решению суда. А владелец жилья обязуется привести его в первоначальный вид.

Для новых владельцев устанавливается срок приведения недвижимости в прежнее состояние.

Штраф за незаконную перепланировку в 2019 году

Перед внесением изменений в конфигурацию помещений владельцы недвижимости обязаны согласовать планируемые работы в МЖИ или БТИ. Несогласованная перепланировка считается незаконной. Если о ней узнают проверяющие организации, собственники получают штраф за незаконную перепланировку. При этом узнать об изменении планировки государственным инстанциям не составляет труда. Соседи и другие владельцы помещений в здании имеют право подавать жалобы о несанкционированных работах. Размер финансовых санкций и другие наказания определяет законодательство. А вот юридическим лицам-собственникам нежилых объектов повезло меньше.

Штраф за незаконную перепланировку для владельцев недвижимости

В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуется переустройство или перепланировка нежилых помещений. О том, какой порядок оформления перепланировки установлен законодательством нашей страны, в каких случаях требуется получить разрешение от государственных служб и как оформляется заключительный акт - читайте в нашей статье. Перепланировка нежилого помещения в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная цель перепланировки — улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Для обустройства жилища по современным стандартам сегодня требуется вложение немалых средств. Для реализации своих желаний собственникам и нанимателям муниципальных квартир приходится не только приобретать дорогостоящие материалы, но и привлекать дизайнеров, строительную компанию, которая сможет сделать сложный капитальный ремонт. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Несмотря на то, что многим удается скрыть свои нарушения, часто случается так, что награда находит своего героя Предположим, каким-либо образом, властям стало известно о том, что у вас произведена самовольная перепланировка квартиры.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры размер штрафа и другие последствия

Не так давно Правительство Москвы внесло изменения в Правила согласования перепланировки. Они коснулись не только списка разрешенных и запрещенных работ, но и санкций за неузаконенные действия. Увеличили штраф за незаконную перепланировку квартиры, определили порядок лишения права собственности. Теперь жить в апартаментах с неузаконенной планировкой — дело рисковое.

Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы. Если у вас уже есть предписание жилищной инспекции о согласовании ранее выполненной перепланировки, то наша организация будет рада разработать для вас техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенной перепланировки. При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а следовательно - незаконной.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году вырос до 5.000 рублей

.

Когда есть риск получить штраф за перепланировку

.

Какой установлен штраф за перепланировку в году. Что говорит закон по поводу ответственности.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Штраф за незаконную перепланировку квартиры
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. throninnisi1979

    При отсутствии разрешительных документов.

  2. Вячеслав Е.

    Внесение каких-либо усовершенствований в планировку жилья без разрешения соответствующих инстанций — распространенное нарушение, которое порой приводит к неприятным последствиям в виде штрафа.

  3. pertitheabo1982

    Штраф за незаконную перепланировку: какой размер для владельца

  4. cratkusubfbath1980

    Чем грозит незаконная перепланировка квартиры размер штрафа и другие последствия -

  5. tiacucolo1989

    Когда лучше согласовать перепланировку