+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяДача взяткиДокументы при приемке квартиры

Документы при приемке квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Документы при приемке квартиры

Добрый почтальон Печкин вручил Вам лично или просто оставил в почтовом ящике письмо уведомление от застройщика. Итак, заботливый застройщик сообщил вам о готовности жилья и пригласил Вас прибыть на приемку квартиры. Не торопитесь заказывать большой грузовик для переезда. Рассылать пригласительные друзьям и знакомым на новоселье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При подготовке составления чек-листа приемки квартиры в новостройке учитывался опыт проверки качества квартир в построенных ЖК, который нарабатывался нами и нашими коллегами более 10 лет.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 1: бумаги

Стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день на территории нашей страны относительно велика. Тем не менее многие граждане приобретают недвижимость именно на первичном рынке. Нередко процесс таковой подразумевает приемку недвижимости непосредственно у застройщика. Подобная процедура имеет определенные тонкости, особенности. По возможности со всеми таковыми нужно будет разобраться предварительно.

Так как нередко впоследствии, уже после подписания специального акта приема-передачи возникают вопросы. Потому перед тем, как подписывать какие-либо документы, необходимо внимательно таковые изучить.

Отдельно стоит отметить, что процесс приема регулируется специальными нормативными документами. Соответственно, этот вопрос также нужно проработать. Знание законодательных норм дает возможность избежать самых разных проблем. После прочтения статьи у вас остались вопросы?

Задайте вопрос через форму внизу , и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно! Приобретение недвижимости — ответственный шаг в жизни гражданина РФ. Причем для большей части населения страны стоимость даже однокомнатной квартиры — очень велика, потому покупка осуществляется в кредит, ипотеку.

Соответственно, важно очень внимательно отнестись к выбору недвижимости. Так как в последствии продать квартиру, за которую не выплачен ипотечный кредит, достаточно проблематично.

Очень многие граждане осуществляют приобретение жилой недвижимости именно на первичной рынке. Причиной тому является наличие таковой возможности, а также иные.

В большинстве случаев покупка такого типа квартир имеет свои преимущества. Но при этом опять же есть определенные тонкости, нюансы.

В первую очередь это касается процесса приемки недвижимости после её постройки. Так как существенная доля судебных разбирательств, связанных с недвижимостью, имеет отношение непосредственно к качеству застроенной площади. Существуют специальные компании, которые предоставляют помощь в приемке квартиры от застройщика. Но в данном сегменте услуг присутствуют мошенники, использовать подобные услуги нужно крайне осторожно.

Существует определенный ряд особенностей приема жилой недвижимости от застройщика. Особенно это касается квартир. Причем некоторые тонкости в законодательстве не обозначаются. Но при этом обратить внимание на таковые нужно будет обязательно. Иначе возникнут в дальнейшем проблемы. Причем далеко не все таковые можно разрешить в досудебном порядке.

Застройщик может попросту проигнорировать соответствующие претензии. Отдельным моментом является составление акта приема-передачи.

Таковой документ будет подписываться в двустороннем порядке и означать отсутствие претензий у клиента к конкретной компании. Документ данный не имеет жестко установленной на законодательном уровне формы.

Но при этом есть ряд пунктов, которые должны присутствовать обязательно. Отдельно стоит отметить, что процесс оформления акта приема-передачи подразумевает составление специального смотрового листа. В таковом документе необходимо будет указать все имеющиеся дефекты — если таковые будут обнаружены. Причем в дальнейшем в данном документе должны быть обозначены сроки в течение которых застройщик обязуется осуществить процесс устранения всех имеющихся недочетов.

Важно учитывать, что претензии, обозначенные непосредственно к застройщику, должны быть соответствующим образом обоснованы. Так как в случае проведения судебного разбирательства факт установления претензий должен быть подтвержден. Отдельно стоит отметить, что с черновой отделкой и с чистовой критерии приема будут существенно различаться.

Этот момент устанавливается специальной нормативной документацией. Если опыт в сфере осмотра недвижимости на предмет наличия дефектов отсутствует, то стоит обратиться в компанию по приемке. Существующие недочеты в некоторых случаях видны только лишь квалифицированному специалисту.

Особенно ответственно стоит подойти к этому вопросу в Москве и Спб. Данный НПД включает в себя полный перечень всех нормативов, в рамках которых должно осуществляться принятие недвижимости данного типа в собственность.

Законодательно регулируются сроки, в течение которых должна иметь место передача недвижимости дольщику. Причем с каждым годом ответственность за пропуск таковых сроков для застройщика все более ужесточается.

Относительно недавно был принят законопроект, что если в определенный период времени недвижимость не будет достроена, дольщик имеет право потребовать возврат средств от застройщика.

При этом также вопрос качестве обозначается в заключаемом между дольщиком и застройщиком специальном договоре. Соответственно, при нарушении условий по поводу качества застройки дольщик имеет право обратиться в специальные регулирующие органы.

Отдельный раздел законодательных норм освещает вопрос процесса передачи недвижимость в личную собственность — данный момент освещается в ст. Соответственно, дольщик при отсутствии обоснованных претензий обязан принят недвижимость в собственность. В то же время если таковые имеются — застройщик попросту обязан будет согласиться на расторжение договора и возврат средств.

Данный момент прописан в ст. Существует достаточно серьезная ответственность за нарушение обязательств, имеющих место в рамках данного законодательного документа.

Все нюансы по этому поводу отражаются именно в ст. По возможности нужно будет максимально внимательно изучить все тонкости приема недвижимости от застройщика.

Так как именно таким образом возможно без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением собственных прав. Если же таковые каким-либо образом будут нарушены — стоит попытаться урегулировать ситуацию именно в досудебном порядке.

Обращение в суд — последняя мера воздействия к которой нужно будет прибегать только лишь в крайнем случае. Так как судебные разбирательства данного типа нередко носят затяжной характер. Что может привести к невозможности вселения в квартиру, а также различных иным сложным моментам. Этот вопрос нужно будет проработать заблаговременно. Обращение в юридическую консультацию позволит не допустить проигрыша дела. Самостоятельно заниматься подобными делами без опыта работы проблематично.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму внизу , и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию. Алгоритм приема недвижимости у застройщика с чистовой отделкой осуществляться должен в рамках определенных норм. При этом существует ряд особенностей, которые в законодательстве не отражены, но место имеют.

Потому стоит получить предварительную консультацию у специалистов, занимающихся подобными вопросами. Важно также учитывать, что правила приема квартир с чистовой и черновой отделкой несколько отличаются.

К основным базовым вопросам, обязательным для предварительного рассмотрения, относятся:. Если какая-либо квалифицированная помощь со стороны оказываться не будет — необходимо действовать особенно осмотрительно. Так как невнимательность может стать причиной возникновения достаточно серьезных затруднений в дальнейшем.

Самое важное — не стоит подписывать акт приема-передачи не глядя! Так как именно из-за этого в последствии будет попросту невозможно доказать свою правоту и необходимость устранения дефектов именно за счет застройщика. В случае, если отделка в квартире по договору долевого строительства отсутствует — все намного проще. Так как присутствует меньше позиций по которым могут иметь место дефекты.

В первую очередь нужно уделить пристальное внимание именно инженерным коммуникациям. Подробный перечень позиций включает в себя:. При наличии отделки помимо обозначенных выше моментов потребуется проверить также другие. К таковым относится следующее:. Актуальным сегодня является вопрос обращения к эксперту для получения помощи в приемке недвижимости. Стоимость услуг такого специалиста относительно невелика. Но при этом именно за счет неё возможно в дальнейшем сэкономить достаточно количество средств и времени.

Так как дефекты не придется устранять за собственный счет. Стоимость услуг такого специалиста зависит от разных факторов. В среднем цена осмотра квартиры, технической работы может колебаться от нескольких тысяч рублей до десятков. При наличии претензий необходимо все таковые указать в специальном документе, прилагаемом к акту приема-передачи. Формат его опять же не определен на уровне законодательства. Потому он может иметь различную форму.

В дальнейшем таковой лист передается застройщику. Если на добровольной основе все обнаруженные дефекты он не желает устранять — разрешается вопрос только через суд. Сам акт приема-передачи недвижимости обычно составляется именно застройщиком. Именно поэтому со всеми тонкостями составления такового документа нужно будет разобраться заранее. Только так возможно будет избежать разнообразных затруднительных ситуаций. Причем опять же если опыт в составлении, документов, осмотре квартир отсутствует — помочь в таком случае может только специалист.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день на территории нашей страны относительно велика. Тем не менее многие граждане приобретают недвижимость именно на первичном рынке. Нередко процесс таковой подразумевает приемку недвижимости непосредственно у застройщика. Подобная процедура имеет определенные тонкости, особенности.

Приемка квартиры у застройщика СНИП

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей — понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия. Период, за который застройщик должен передать ключи дольщикам, также прописывается в договоре, и у разных компаний он может отличаться, но в среднем составляет около полугода с момента получения РВЭ.

Получение ключей от новой квартиры — самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке — это радость двойная, потому как долгожданная. Но не стоит забывать о том, что полноценным владельцем можно стать только после оформление квартиры в собственность — регистрации ее в соответствующих органах. Для этого застройщиком должны быть выполнены определенные условия и подготовлен соответствующий пакет документов. Для того, чтобы получить возможность зарегистрировать свои права на квартиру в недавно построенном доме, необходимо соблюдение нескольких условий. А именно, застройщиком должны быть выполнены необходимые действия. Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают — квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям.

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно.

Сам процесс проходит следующим образом: покупатели получают оповещение о начале выдачи ключей и подписании актов приема-передачи, осуществляется запись на осмотр и прием квартир. Все подробности, включая график заселения, можно узнать по телефону, указанному в сообщении. На приемку квартиры необходимо приехать с документами, удостоверяющими личность паспортом и ДДУ. Кроме того, потребуется нотариально заверенная доверенность, если по тем или иным причинам интересы дольщика представляет другой человек.

Как принять квартиру в новостройке?

.

.

С нашей помощью вы узнаете, как принять квартиру в новостройке.

.

Чек лист при приемке квартиры образец

.

На приемку квартиры необходимо приехать с документами, удостоверяющими личность (паспортом) и ДДУ. Кроме того, потребуется.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы получит покупатель после покупки квартиры студии.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. calherckirpho1988

    Чек лист при приемке квартиры образец - avtokredit-info.ru

  2. oreprilor1970

    Как определить срок передачи квартиры

  3. realsecolvi1977

    Как должна проходить приемка квартиры у застройщика, вполне конкретно И при передаче квартиры они тоже должны быть готовы. новые квартиры и заполняют документы, чтобы недостатки устранили.