+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяДача взяткиШаблон договора купли продажи гаража

Шаблон договора купли продажи гаража

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Шаблон договора купли продажи гаража

В связи с тем, что выдача свидетельств о праве собственности государством на такое имущество введена в году, многие владельцы свои права документально не закрепили. Но при отсутствии правоустанавливающих документов оформление сделки не может быть признано законным. По этой причине даже в ситуациях, когда участниками процедуры заключен договор продажи гаража, проведение государственной регистрации невозможно — такая документация не будет принята регистратором. При таких обстоятельствах отчуждатель должен произвести возврат выплаченных денег приобретателю имущества. Если гараж расположен в пределах кооператива, возможно восстановление надлежащих бумаг, однако далеко не в каждом случае. Важнейшее условие надлежащего оформления договора купли-продажи — достижение обоюдного согласия о цене предмета сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Скачать договор купли-продажи гаража, бланк 2019 года

Это центральный элемент любой сделки по продаже недвижимости. Чем большее внимание вы уделите составлению договора, тем менее рискованной в итоге окажется сделка. Помните, что договор нужен не только и не столько для того, чтобы чиновники зарегистрировали гараж на покупателя.

Документ необходим в первую очередь вам для закрепления достигнутого соглашения и защиты ваших интересов. Скачать универсальную форму договора бесплатно можно по этой ссылке. Изложены лишь основные условия, которые обычно встречаются в договорах купли-продажи. Наряду с ними в текст можно включить и другие пункты, необходимые сторонам, например, об ответственности покупателя за просрочку оплаты или о залоге продавца до момента полной оплаты.

Вся сделка зависит в первую очередь от особенностей предмета договора. Предметом продажи может быть:. От предмета будет зависеть перечень необходимых документов и описание гаража в договоре. Если продается индивидуальный капитальный гараж с документами, речь идет всегда не только о гараже, но и о земле под ним.

Гараж должен находиться в собственности продавца. Это может быть как личная собственность, так и долевая. Для подтверждения этого на гараж должны быть следующие документы:. Земля может быть в собственности или в аренде. Если земля в собственности , понадобятся:. Если земля находится в аренде , понадобится договор аренды. Помните, что после завершения сделки, в договор аренды земли нужно будет внести изменения об арендаторе.

Если земля в собственности — она продается вместе с гаражом, если в аренде — об этом нужно указать. Капитальный гараж кирпичный, бетонный и т. Если гараж в собственности, а земля в аренде, второй подпункт следует заменить на абзац содержания:.

После регистрации перехода права собственности покупателя на вышеуказанный гараж, к Покупателю также переходят права арендатора в отношении земельного участка. Сделка кули-продажи гаража в ГСК может состояться только в случае, если гараж находится у продавца на праве собственности.

Прежде чем заключать сделку по продаже такого гаража, оформите право собственности продавца в установленном порядке. После оформления права собственности для продажи понадобятся ровно те же документы на гараж , что необходимы для индивидуального гаража. Дополнительно покупателю стоит ознакомиться с документами ГСК:. Эти документы не нужны для регистрации, в Росреестр нести их не нужно. Следует просто с ними ознакомиться. Подробнее о дальнейшей регистрации прав покупателя читайте в этой статье.

Помните, заключать сделки в отношении капитального гаража, на который отсутствуют документы — нельзя. Это чревато огромными рисками для покупателя, главный из которых сводится к сносу строения в будущем по иску администрации. Если речь идет о передвижном гараже, например, о металлическом боксе, то договор купли-продажи составляется в упрощенном виде:.

Необходимо лишь, чтобы продавец смог подтвердить перед покупателем право собственности. Теоретически такой гараж можно купить и вообще без документов, однако это повышает риск покупателя, который не может быть уверен, что купил имущество у настоящего собственника.

В некоторых случаях стороны составляют предварительный договор. Этот документ не является основанием перехода права собственности — он лишь закрепляет намерения сторон в будущем провести основную сделку купли-продажи. В предварительном договоре указываются все те же условия, что и в будущем основном договоре купли-продажи, за исключением оговорки, что сделка будет заключена спустя установленный срок.

Срок заключения основной сделки может быть оговорен сторонами конкретно, однако, если он не указан, то договор купли-продажи должен быть заключен в течение года. ПДКП составляется в простой письменной форме, как и основной договор. Однако намерения, закрепленные на бумаге, не всегда серьезно исполняются сторонами. Стимулом к заключению основной сделки может стать условие о задатке. В случае, если сделка сорвется по вине одной из сторон, другая сторона получит компенсацию в виде суммы задатка.

Так, продавец вправе удержать задаток, если покупатель отказался заключать сделку. Покупатель в свою очередь получает от отказавшегося продавца внесенный задаток в двойном размере. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора, о чем Продавец выдает Покупателю расписку.

Сумма задатка засчитывается в счет оплаты квартиры по основному договору купли-продажи. Подробнее о законодательстве по приватизации читайте этот материал.

С чего начать приватизацию гаража смотрите по этой ссылке. А здесь можно узнать о приватизации земли под гаражом. Имеет значение не столько каждый пункт в отдельности, сколько все они — во взаимосвязи друг с другом.

Поэтому для окончательного решения возьмите заполненный образец для вашей сделки и внимательно его прочитайте, а лучше — покажите специалисту. Риск, вызванный заниженной ценой, всегда несет покупатель недвижимости. В случае судебного спора ему не удастся вернуть себе потраченные средства в полном объеме. Не используйте общие формулировки в том случае, если в действительности вы пришли к соглашению о конкретных сроках, действиях, размере ответственности.

Это универсальное правило, его можно применить практически к любому пункту. А лучше все же почитать кодекс. Мелочь, а очень важная — укажите в договоре, кто несет расходы на регистрацию.

Это значительно упростит вам жизнь и поможет избежать споров:. По общему правилу, при расторжении договора продавец не вправе требовать назад переданное покупателю имущество. Если вас не устраивает это обстоятельство, пропишите в договоре обратное:. Но не путайте расторжение договора и признание сделки недействительной — в последнем случае стороны всегда возвращаются в исходное положение. Если оплата гаража происходит в рассрочку или с отсрочкой после государственной регистрации, то автоматически на гараж накладывается обременение — залог продавца.

Если вас это не устраивает, пропишите в договоре обратное:. Такое условие помогает в случае, если одна из сторон по какой-то причине оказывается неспособной заключать сделки уже после завершения всех расчетов и регистраций. Кроме того, это обезопасит от риска признать договор недействительным по причине его крайне невыгодных условий для одной из сторон.

Перейти к контенту. Search for:. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 - Москва 8 - СПб. Похожие материалы.

Бланк договора купли-продажи гаража

Каждый автолюбитель знает, гараж позволяет надежно хранить транспортное средство, избегая кражи и негативного воздействия окружающей среды. Если появляется возможность приобрести данное строение, владелец автомобиля обязательно ею воспользуется. Гараж является дорогостоящим имуществом. Правильно оформленные документы купли-продажи позволят покупателю стать его законным владельцем. Когда покупатель отдает немалую сумму за гараж, в его интересах оформить договор купли-продажи. Нужно помнить, если вы не пожелаете этого делать, отдав деньги, вы не станете собственником этого имущества. Таким образом, практически в любой момент вы можете лишиться дорогостоящего приобретения.

Договор купли-продажи гаража в ГСК образец бланк

Поэтому при составлении договора купли-продажи гаража можно воспользоваться обычным бланком, образец которого представлен ниже, или вписать в него собственные условия в зависимости от конкретной ситуации. Образец договора купли-продажи гаража Word. Пример заполнения Word. В целом такая сделка является стандартной юридической процедурой, поэтому и сопровождающий ее договор состоит из обычных разделов:.

.

.

.

Договор купли-продажи гаража

.

.

Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)

.

Типовой образец договора купли-продажи гаража без документов

.

Рассказываем, как составить самостоятельно договор купли продажи гаража​: типовой образец можно бесплатно скачать на нашем сайте. Рабочие и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи гаража, заполняем самостоятельно
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. laycobelre1976

    Шаблон соглашения на покупку в ворде

  2. onadcomwie1989

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  3. backbarromes1973

    Это центральный элемент любой сделки по продаже недвижимости.

  4. majaconmu1985

    You are here

  5. remitsasa1970

    Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража.