+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяДача взяткиВопросы и желания к риэлтору при покупке квартиры

Вопросы и желания к риэлтору при покупке квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

В статье мы расскажем как купить квартиру без посредников в Украине в году. Какой перечень документов для этого необходим и какие расходы несут продавец с покупателем при заключении сделки купли-продажи недвижимости. Предупредим о трудностях, которые могут возникнуть. После прочтения вы сможете купить квартиру самостоятельно и не переплачивать посредникам за сомнительные услуги. К нам часто обращаются люди, которые пострадали в результате мошеннических действий собственников или риэлторов при покупке недвижимости. Чаще всего таких неприятностей можно было бы избежать, обратившись к юристу, который занимается сопровождением сделок с недвижимостью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Есть у клиента потребность купить или продать, но не всегда при этом есть у него понимание в целесообразности присутствия риэлтора в процессе купли-продажи или аренды недвижимости.

Вопросы и желания к риэлтору при покупке квартиры

Они вставляют палки в колёса и мешают совершению сделки, пока вы им не заплатите комиссию. При этом никаких гарантий не дают. Оказывают только информационные услуги. Сами же риэлторы считают свою услугу очень важной и стоимость в несколько тысяч долларов за пару звонков обоснованной. Но никакой ценности показ квартиры не несёт.

А в юридических моментах посредники почти не разбираются. Так за что же им нужно платить? В этой статье мы полностью рассмотрим работу риэлтора и расскажем кто это на самом деле. Это полностью навязанный вид услуг, который оказывают посредники в сфере недвижимости.

Не спорю, есть категории людей, которые сами обращаются к риэлторам. Это пенсионеры и люди старшего поколения. Те, кто не представляет себе, как купить квартиру без посредников. Это их первая покупка или продажа. Они запуганы риелторами и думают, что везде мошенники, обман и без риэлтора никак. Но иногда бывает, что и сам посредник замешан в преступной цепочке по продаже квартиры с сомнительными документами. Прочитайте статью по теме. Статья по теме: Как чёрные риэлторы могут отобрать у вас квартиру.

И те, кто не знает, что риэлторы сами часто становятся мошенниками, всё ещё к ним обращаются. Доверчивые люди думают, что агентство не обманет. На самом деле, почитайте договор с ними, там указаны только услуги информационного характера. При любых проблемах их не будет рядом, они уже свою комиссию взяли. Судиться за квартиру вы будете сами. Так что в Украине риэлторские услуги и работа риэлтора — это красивое название отъёма денег у населения при операциях с недвижимостью.

И хорошо, если благодаря посредникам люди теряют только на оплате их ненужных услуг 2 тысячи долларов. А иногда бывает, теряют все деньги при покупке и потом годами судятся. А посредник не причём. Он просто помог продать квартиру и всё. Эта категорию людей занимается только сделками с продажей и покупкой недвижимости.

Они не разбираются в документах, а просто оказывают услуги по подбору и поиску нужной квартиры по параметрам. Это как продавец на рынке, только товар квартиры. Статья по теме: Сколько берут риэлторы за продажу и аренду квартиры. Ответственности не несут. Вас могут выселить из квартиры по решению суда, а им ничего не будет.

Для того чтобы этого не случилось нужно было обращаться к юристу, а не к риэлтору. Именно юрист должен проверять документы. Риэлтор просто продавец и не больше. Это весёлое видео отображает суть работы некоторых риэлторов. То, как они относятся к клиентам и как пытаются продать квартиру. Улыбка на лице — это только ширма. За ней скрывается желание любой ценой заработать комиссию. Посмотрите — очень весело показан показ квартиры риэлтором.

И его методы работы с покупателями. Занимаются вопросами аренды квартир, комнат, помещений. Работа требует большей подвижности и беготни по сравнению с риэлтором по продаже. Тут нужно больше звонить и приезжать с клиентом на показ быстрее, чем другие, потому что за квартиру могут дать аванс.

Если квартира стоит 5 тысяч гривен, то посредник вас будет вынуждать заплатить ему за показ. Договора, которые риэлтора составляют и ставят свои печати в них, не имеют особого смысла. Простой развод клиентов для того, чтобы хоть как-то отработать стоимость своей навязанной услуги. Тут заработок идёт от застройщиков недвижимости. Они делятся процентом от продажи квартиры.

Обычно это фиксированная сумма. Зависит от того, как риэлтор или агентство недвижимости договорилось с застройщиком. На этом рынке застройщики выставляют свои условия, а не посредники. Одни застройщики платят фиксированную сумму за продажу.

Это тысяч гривен. Часть застройщиков платит за каждый метр проданной площади квартиры. От до гривен. Получается так же примерно около 10 тысяч. Но суть в том, что некоторые застройщики вообще не сотрудничают с агентствами, а сами создают свой отдел продаж и продают только через него. Преобладают в профессии женщины. Реже мужчины. Обычно это бывшая учительница, доктор, уборщица или просто домохозяйка. Из мужчин те, кто не смог реализоваться в основной профессии и ищет пути более легкого заработка.

Статья по теме: Как работают риэлторы. Почему цена их услуг гривен. Они хотят заработать больше денег, при этом меньше напрягаясь. В эту профессию берут всех подряд, главное уметь правильно разводить людей на деньги и уговаривать. Манипуляция, обман, знание психологии и хитрость приветствуются. Без этих качеств будет сложно.

Видео, из чего состоит обычный день риэлтора. Утром, после прихода в офис идёт работа с объявлениями. Расклейка по столбам и поиск новых предложений от собственников. Обзванивают популярные сайты. Ищут новых клиентов. В течение дня происходят встречи с людьми и показы квартир. Риэлтор водит по найденным утром или ранее квартирам от собственников.

Почти всегда это встреча с хозяином впервые, поэтому случаются ситуации, что посредник не знает, где расположен дом и на каком этаже квартира.

А про вид из окна вообще можно не спрашивать. Этого точно не скажут. Если получилось заключить сделку, то просят принести аванс. Приглашают к себе в офис покупателя и продавца, где бесцельно тратят 2 часа их времени на составление ненужных документов. Которые служат для того, чтобы хоть как-то отработать свою комиссию с продажи квартиры.

Создают видимость работы. На самом деле аванс лучше передавать унотариуса. Статья по теме: Что лучше — задаток, аванс или предварительный договор. Ближе к вечеру происходит опять поиск квартир от хозяина и добавление объявлений в базу. Утром день риэлтора повторяется снова.

Рекомендую посмотреть. Весёлое и познавательное видео. Это люди разговорчивые и наглые. Скромному человеку не получится выбить комиссию и отстоять свои интересы. Нужны навыки манипулирования и запугивания. Для того, чтобы подтолкнуть купить квартиру, при этом запугав, что без посредника не обойтись. В этой профессии люди становятся похожи друг на друга.

Но скорее всего, просто профессия оставляет в деле только таких. Все нагловатые, очень общительные, не сильно культурные и любят запугивать. Риэлтора ноги кормят. Это волки в поиске своей добычи и кроликам в этом деле не место. Нормальному человеку будет сложно обманывать, посреднику же без этого никак.

О чем спрашивать риэлтора при покупке квартиры

Рынок недвижимости Украины достаточно молод. Если, например, в США недвижимостью торгуют сотни лет, то в Украине только в средине х годов прошлого века, когда началась массовая приватизация квартир, агенты по недвижимости начали работать открыто и официально, помогая желающим покупать жилье. До года — информационный голод. Сведения о продаваемых объектах аккумулируются в агентствах недвижимости. Покупатель, чтоб найти нужное, вынужден обращаться к посредникам. В х годах ситуация изменилась.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Какие вопросы задать риэлтору при первой встрече в разных ситуациях: при покупке и продаже квартиры, на вторичном рынке, список и важные разъяснения. В прошлой статье вы узнали как выбрать риэлтора и как выбрать агентство недвижимости для продажи и покупки квартиры. Предоставляю список вопросов, которые нужно задавать риэлтору при первой встрече при продаже квартиры или дома от собственника.

Они вставляют палки в колёса и мешают совершению сделки, пока вы им не заплатите комиссию. При этом никаких гарантий не дают. Оказывают только информационные услуги.

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой.

Начните с начала Поставьте цель! Да, для чего Вам это всё надо? В любом деле нужна цель, иначе Вы будете плыть по течению, а куда оно Вас занесет, одному богу известно. Будущих риэлторов, претендентов на вакансию, приходящих в агентство недвижимости для устройства на работу, я обязательно спрашиваю, а для чего Вы пришли?

Как купить квартиру без посредников в Украине 2019

.

.

Что спрашивать у риэлтора при покупке квартиры?

.

Как открыть агентство недвижимости

.

Рынок недвижимости Украины достаточно молод. работать открыто и официально, помогая желающим покупать жилье. можно прошерстить за две-три недели, при том, что два дня риэлтор Недостаточно того, чтоб у продавца было желание продать, а у покупателя – купить объект.

Какие вопросы задавать риэлтору?

.

Работа риэлтора – кто это на самом деле. Видео

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как риэлтору получить лучшую цену за квартиру? Торг при покупке квартиры. Разминка для риэлторов №2.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vieflotigas1988

    Есть у клиента потребность купить или продать, но не всегда при этом есть у него понимание в целесообразности присутствия риэлтора в процессе купли-продажи или аренды недвижимости.

  2. mapunchkadti1973

    Возврат страховки по ссуде в россельхозбанке Несет ли ответственность аффилированное лицо