+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяДача взяткиПамятка жильцам дома

Памятка жильцам дома

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

В соответствии со ст. Подробный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от Общее имущество в МКД принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Памятка: двойные квитанции на оплату услуг ЖКХ. В ходе передела рынка ЖКХ в России достаточно часто возникает ситуация, когда жители, получая двойные квитанции и оплатив, как впоследствии выясняется, счета управляющей организации, не имевшей законного основания по сбору денежных средств, оказываются в должниках.

Памятка Как признать дом аварийным

Согласно Конституции РФ. Вопрос первый: Что такое общее имущество в многоквартирном доме. Кто может им распоряжаться? Ответ: Вместе с другими жильцами вашего дома вы являетесь собственниками:. Кроме того, вам и вашим соседям принадлежит земля, на которой стоит ваш дом, и территория, прилегающая к дому. На ней могут быть газоны, деревья и цветы, дорожки, скамейки, детская площадка. Также может стоять ограждение по периметру территории. И все это тоже ваша собственность.

Вопрос второй: Кто управляет многоквартирным домом и вашим общим имуществом? Ответ: В первую очередь, вы сами как владельцы своих жилых помещений и совладельцы общедомового имущества. Вы сам без каких-либо посредников, можете заключить договор, например, с клининговой компанией, чтобы ее сотрудники подметали у вас во дворе и следили за чистотой в подъезде, или с предприятием, которое занимается вывозом бытовых отходов.

Такой способ управления называется непосредственным , и в нем, как и в других, есть свои достоинства и недостатки. К первым можно отнести, например, предельную прозрачность хозяйствования: вы сами, без всяких посредников, имеете дело с поставщиками ресурсов и услуг.

Но в таком случае жильцам необходимо быть готовыми к тому, что именно им, а никому другому, придется изучать рынок, находить лучшие предложения по цене и качеству, заключать разные договоры и осуществлять контроль. Очевидно, что такая форма управления больше подходит для небольших домов на несколько квартир. Но, как мы уже сказали, это не единственный способ управления многоквартирным домом.

Закон предусматривает еще два. Жильцы дома выбирают своих представителей в правление, наделяя его хозяйственно-распорядительными полномочиями. Эти доверенные лица получают за свою работу вознаграждение по договору, который вы с ними заключаете. Удобство в том, что при создании ТСЖ и ЖСК владельцы жилья заключают договор только с правлением жилтоварищества или кооператива, а его члены уже сами будут договариваться с организациями, обеспечивающими вас необходимыми ресурсами и оказывающими необходимые услуги.

Третий вариант - доверить управление общим имуществом силами управляющей компании УК. Это внешняя организация, которую собственники нанимают для управления имуществом и обслуживания дома. На сегодня это самый распространенный в Челябинской области способ управления. Важно знать, что если работа УК вас и ваших соседей не устраивает, то вы солидарно можете отказаться от ее услуг, а заодно рассмотреть вопрос, подходит ли вам вообще такая форма управления и не пора ли создать ТСЖ.

Решение о том, как будет управляться ваш дом и кому доверить это управление, жильцы принимают только на общем собрании жильцов. Правом инициировать собрание в любое время вы обладаете как собственник жилого помещения.

Кстати, если у вас в доме больше четырех квартир, то закон предписывает избрать еще и совет многоквартирного дома. В дальнейшем он будет представлять интересы всех жильцов, например, в отношениях с управляющей организацией или с местными властями. Ответ: Совет представляет интересы всех жильцов вашего дома. От их имени он:. На общем собрании жильцов вы можете сами установить срок работы Совета, но он должен быть не меньше двух лет.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в лице Единого тарифного органа и органы местного самоуправления. Платежи за жилое помещение — это плата за содержание, обслуживание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жильцов. Самостоятельно жильцы на общем собрании определяют:.

Правительство РФ установило минимальный перечень необходимых услуг. Это связано с соображениями элементарной безопасности эксплуатации многоквартирных домов и находящихся в них жилых помещений. Таким образом, на общем собрании вы можете сами решить, какую сумму ваш дом готов потратить на ремонт, уборку и другие работы.

Впрочем, вы всегда можете доверить это решение правлению жилтоварищества или вашей управляющей компании. В этом случае не исключено, что мнения не совпадут.

Управляющая компания предлагает:. ИТОГО: 3 ,0 руб. Но вы считаете, что мыть ваши лестничные клетки практически каждый день вовсе необязательно.

К тому же, после недавней замены труб они требуют столь же частого, как прежде, профилактического осмотра. Поэтому как собственники жилья вы имеете право предложить другой, гораздо более дешевый вариант, и управляющая организация с вашим решением будет вынуждена согласиться.

Решение собрания собственников:. ИТОГО: 2 ,0 рублей. Если собственники жилья в многоквартирном доме на общем собрании не приняли никакого решения о том, каким будет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения например, не удалось договориться между собой , то эта сумма будет установлена местной администрацией. Рассчитывается она по минимальному необходимому перечню работ, принятому в вашем городе районе.

Так, если вы живете в Челябинске, то по решению Челябинской городской Думы от Например, вы живете в пятиэтажном многоквартирном доме, состоящем из 4 подъездов в г. По тарифу 11,66 руб. Наименование услуги. Размер оплаты в год. Уборка помещений общегопользования и придомовой территории. Регламентные работы на инженерных коммуникациях. Устранение аварий на инженерных коммуникациях. Текущий ремонт общедомового имущества. Расходы, связанные с управлением многоквартирным домом, в том числе.

Вопрос пятый: Как можно повлиять на размер коммунальных платежей? Ответ: Размер коммунальных платежей напрямую зависит от того, сколько вы потребляете холодной и горячей воды, электроэнергии, газа, тепла и т.

То есть, если у вас в квартире установлены соответствующие счетчики, то вы можете существенно сэкономить на коммунальные ресурсах. Многие не знают, что экономить можно и на общедомовом потреблении ресурсов.

Для этого нужно также поставить специальные общедомовые счетчики. Можно уменьшить и плату за свет, если установить оборудование, экономящее энергию. Позже мы подробнее расскажем о том, как каждый может снизить для себя размер квартплаты. Если у вас в квартире еще не установлены счетчики, проще всего решить этот вопрос, обратившись в вашу управляющую компании, ТСЖ или ЖСК или ресурсоснабжающую организацию. С 1 июля года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией сети инженерно-технического обеспечения, которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования дома, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Данные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и или эксплуатации приборов учета.

Вопрос шестой: У ресурсоснабжающей организации часто возникают претензии к управляющей компании по расчетам за поставленные коммунальные ресурсы электричество, воду, газ , хотя оплата жильцами производится в срок и полностью. Как можно не допустить таких ситуаций или повлиять на них? Ответ: Действительно, бывают случаи, когда деньги, которые вы и ваши соседи вовремя заплатили за коммунальные услуги управляющей компании, а та, в свою очередь, может не перечислить положенные платежи ресурсоснабжающим организациям.

Не получив оплаты в срок, эти организации могут вводить ограничения в подаче ресурсов в дом. Чтобы избежать такого риска, можно созвать общее собрание жильцов и на нем принять решение платить за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, а не через управляющую компанию.

Единственное неудобство в связи с этим — в ваш почтовый ящик будет приходить не одна общая квитанция, а несколько разных: например, от горгаза, от горсвета и т. Но в этом случае вы будете застрахованы от конфликтных ситуаций и не окажетесь заложником чужой безалаберности. Вопрос седьмой: Какими полномочиями обладает местная администрация, и чем она может помочь собственникам многоквартирного дома?

Ответ: В первую очередь, местная администрация наделена правом контролировать деятельность управляющих компаний ЖКХ. И если жильцов не устраивает то, как УК выполняет свои обязанности, они могут написать заявление в администрацию. В свою очередь, мэрия организует проверку управляющей компании в срок до 5 рабочих дней. Если проверка обнаружит какие-либо нарушения, то компания может понести ответственность — вплоть до уголовной для ее руководителей.

А у общего собрания жильцов станет больше мотивов расторгнуть договор и выбрать другую управляющую компанию. Или, как мы уже говорили, вовсе изменить способ управления своим домом, например, создав ТСЖ. Вопрос восьмой: Где можно получить информацию о деятельности моей управляющей компании? Ответ: Управляющая компания обязана предоставлять информацию о своей деятельности через средства массовой информации и интернет-сайты.

В том числе:. Доступность для всех жильцов данной информации контролирует Государственная жилищная инспекция, и если у вас есть претензии к работе по информированию, смело жалуйтесь и добивайтесь своего. Кроме того, на общем собрании собственников вы можете выбрать наиболее удобный для вас способ получения информации о деятельности вашей управляющей компании, ТСЖ или ЖСК.

Например, вы можете решить, что такая информация будет регулярно поступать к вам в почтовый ящик, размещаться в подъезде на доске объявлений или, что наиболее удобно, печататься на оборотной стороне платежной квитанции:.

Поступило платежей:. Оплачено и израсходовано:. Вопрос девятый: Куда следует обращаться, если управляющая организация или ТСЖ, ЖСК плохо выполняют или не выполняют вовсе свои обязанности? Если, по каким-то причинам, услуги этих организация не устраивают вас, то смело идите с жалобой в следующие органы:. Кроме того, всегда можно организовать общее собрание жителей дома и выбрать новую управляющую компанию.

Их список можно узнать в администрации района. Вопрос десятый: Как определить границы своей придомовой территории и оформить земельный участок в общедолевую собственность? Ответ: Чтобы определить границы принадлежащей вам и другим жильцам территории, вы можете обратиться в местную администрацию. Там же вам помогут с оформлением всех документов на участок.

После оформления всех бумаг, права на земельный участок перейдут к жильцам дома соразмерно занимаемой жилой площади и общему числу квартировладельцев. Однако став коллективными собственниками этой земли, жильцы дома могут, например, сделать территорию двора закрытой для посторонних, а значит, более уютной и безопасной.

Памятка для жильцов многоквартирного дома

Давайте выясним, что представляет собой управляющая организация? Управляющая организация — это коммерческая организация, которая за Ваши деньги будет выполнять ряд услуг. Каких услуг? А что входит в эти услуги? И один из важных моментов — состав общего имущества.

Памятка новосела

Уважаемые заказчики, строители просьба проводить ремонт в соответствии с согласованной документацией. Ниже представлена информация которая будет полезна при проведении ремонтных работ по квартире:. В некоторых случаях вентиляционнные шахты состоят из самонесущих блоков, которые устанавливаются друг на друга, соответственно демонтаж одной из ячеек данной конструкции может привести к обрушению или серьёзной деформации всего вентиляционного короба. Урезание венткоробов негативно сказывается на характеристиках приточно-вытяжной вентиляции. В данном случае увеличивается нагрузка на отопительную систему в результате появления дополнительной площади, а также нарушается общий тепловой контур дома, что может стать причиной ухудшения эксплуатационных характеристик.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Народный словарь Харькова - Забытый дом, Падик

Содержание общего имущества жильцами многоквартирного дома Памятка потребителю. Содержание общего имущества жильцами многоквартирного дома 13 июня Информация от роспотребнадзора В соответствии со ст. Подробный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Просим Вас соблюдать приведённые ниже Правила: 1. Жилой дом - единый комплекс недвижимого имущества, образованный земельным участком в установленных пределах, расположенным на нем жилым многоквартирным домом или его частью вместе с сооружениями и инженерными сетями, которые образуют целостный имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Одесса, ул.

Просим Вас соблюдать приведённые ниже Правила:. Термины Правил.

Указанная процедура описана в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Гражданам, проживающим в представляющем опасность для жизни и здоровья жилом доме или жилом помещении, необходимо обратиться в межведомственную комиссию, созданную органами местного самоуправления. В случае непредставления заявителем предусмотренных документов и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов комиссия возвращает без рассмотрения заявление и документы в течение 15 дней со дня истечения установленного срока.

Памятка жильцам дома

К каждому жилому дому прилегает территория, которая, в соответствии со ст. На прилегающей территории, как правило, расположены дороги, тротуары, прилегающие площадки и пешеходные дорожки. Зачастую, состояние этих объектов оставляет желать лучшего, и перед владельцами встает вопрос: кто это все должен ремонтировать и как этого ремонта добиться!? Обеспечение сохранности благоустроенной территории является правом и одновременно обязанностью жителей многоквартирного дома.

Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Украины.

Памятка: двойные квитанции на оплату услуг ЖКХ

Новости Памятка: Предотвратить их вряд ли получится, но можно подготовиться и свести к минимуму неприятные последствия. Рассказываем, что делать и куда обращаться при бытовых авариях. Пахнет газом:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

ПАМЯТКА для собственников и жителей многоквартирных домов

Как разобраться в квитанциях ЖКХ, можно ли самостоятельно установить счетчик и куда жаловаться на отсутствие воды и света. Жилищные услуги включают в себя поддержание домов в пригодном для проживания состоянии. Проще говоря, это ремонт дома, подвальных помещений и дворов. В коммунальные услуги входят также обеспечение светом, водой горячей и холодной , канализацией водоотведением , газом и вывоз мусора. И поскольку работы по предоставлению жилищных и коммунальных услуг выполняют чаще всего одни и те же кампании, то они и называются — жилищно-коммунальные. В ЖКХ входят управляющие организации, товарищества собственников жилья и ресурсоснабжающие организации.

Памятка по проведению ремонта проблему не удастся, что угрожает безопасности всех жильцов дома. Изменение внешнего вида фасада дома​.

Памятка по проведению ремонта

Отключили отопление, прорвало трубу, затопил сосед — знакомые ситуации? Предотвратить их вряд ли получится, но можно подготовиться и свести к минимуму неприятные последствия. Рассказываем, что делать и куда обращаться при бытовых авариях. Газ может стать причиной отравления, пожара и взрыва.

Памятка потребителю - Ремонт прилегающей территории многоквартирного дома

Вопрос первый: что такое общее имущество в многоквартирном доме? Кто может им распоряжаться? Ответ: Вместе с другими жильцами нашего дома вы являетесь собственниками:.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чтобы не сгореть. Чего нельзя хранить дома?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rectnesshalllat1988

    Согласно Конституции РФ.