+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяДача взяткиОбразец договора на куплю продажу квартиры

Образец договора на куплю продажу квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Образец договора на куплю продажу квартиры

Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу:. Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за. Расчет между сторонами. К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

После подписания этого документа имущество переходит в собственность покупателя.

Простой договор купли-продажи квартиры образец бланк

Договор купли-продажи квартиры не имеет установленной законодательством формы бланка. Нотариальное заверение его необязательно, хотя большинство сторон прибегают именно к такому варианту. Заключенным документ считается только после госрегистрации права собственности. Сделка купли-продажи квартиры невозможна без составления договора по типовому образцу. Глава 30 ГК РФ устанавливает перечень информации, которую должен содержать текст документа. О жилье указывают сведения:. Право собственности продавца на предмет договора должно подтверждаться соответствующим документом — свидетельством.

В текст документа вносят его реквизиты: серия, номер, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ. Предметом может выступать жилое помещение, которое находится в собственности физлица или организации.

Не может выступать в качестве предмета сделки квартира или ее часть, которая находится под арестом. Если жилье является залогом , то при продаже обязательно получение письменного согласия залогодержателя. Если в договоре о залоге указан запрет на продажу, квартира не может быть продана в принципе. Квартира в многоквартирном доме, который признан аварийным, подлежащим сносу или ветхим, не может быть предметом соглашения.

Заключать сделку купли-продажи квартиры могут физические лица и организации. Стороны сделки именуются продавцом и покупателем соответственно. К гражданам предъявляются определенные требования:. О сторонах сделки в тексте стандартного бланка договора купли-продажи квартиры указывается следующая информация:.

Повышенное внимание как продавца, так и покупателя должна вызывать дееспособность сторон договора. Если по поводу дееспособности продавца закрались сомнения, стоит отложить заключение сделки или попросить собственника предоставить справку-подтверждение. Покупатель должен насторожиться, если у продавца имеются признаки злоупотребления алкоголем, наркотиками или собственник слишком преклонного возраста.

Кроме предмета соглашения, существенным условием считается также стоимость квартиры. К этому необходимо подходить очень внимательно. Многие продавцы жилья, желая сэкономить на уплате налогов НДФЛ , указывают стоимость квартиры, не соответствующую рыночной , занижают ее.

Также к существенным условиям относится перечень лиц, физических или юридических, которые сохраняют право пользования помещением даже после его продажи:. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети , выселение их с жилплощади возможно только после получения разрешения органа опеки и попечительства.

Судебное решение может удовлетворить просьбу заявителя в том случае, если второй стороной договора были совершены серьезные нарушения его условий:. До госрегистрации расторгнуть соглашение намного проще. После совершения продажи возможно аннулирование договора.

Провести такую процедуру можно только до окончания срока действия договора. Договор купли-продажи квартиры — документ, форму которого следует изучать очень внимательно, а лучше обратиться к профессиональному юристу для его составления. Вообще, стоит обязательно указать в тексте ответственность продавца за возможные претензии несовершеннолетних родственников собственника, наследников недвижимости или иных третьих лиц. При изменении условий договора купли-продажи квартиры сторонами подписываются дополнительные соглашения к основному документу.

То есть, любое условие, которое стороны по обоюдному согласию меняют, подлежит отражению в дополнительном соглашении. Оно имеет свои особенности:. В видеоролике юрист подробно рассказывает, на какие нюансы стоит акцентировать внимание при составлении и подписании договора купли-продажи квартиры.

Даются советы, как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью и как не стать жертвой мошенников. Можно ли в качестве неотъемлемой части договора приложить к нему фотографии стен, потолков, окон и других элементов, чтобы зафиксировать их качество и обезопасить продавца от претензий покупателя к качеству окон, стен и др , с целью отказаться от покупки и потребовать возвращения задатка в двойном размере?

Как оформить подлинность фотографий? Здравствуйте Виктор, свобода договора предусмотрена статьей Гражданского кодекса РФ, поэтому вы можете включить в договор купли-продажи квартиры все условия, которые считаете важными, лишь бы они не противоречили действующему законодательству. После регистрации договора купли продажи, выяснилось что необходимо внести изменения и добавить еще одного собственника. Можно ли это сделать доп соглашением и заного зарегестрировать. Оплата по договору еще не произведена полностью.

Здравствуйте Борис, поскольку договор уже прошел государственную регистрацию в Росреестре, то в вашем случае оформить договор дарения и передать в дар долю квартиры этому лицу.

Подскажите, пожалуйста, если квартира вторичная приобретается в ипотеку с помощью услуг риэлторского агентства как и когда происходит передача первоначального взноса так называемого, после заключения договора купли продажи отдается продавцу или после того как покупатель получил свидетельство на право собственности? В нашем случае риэлторское агентство предлагает отдать продавцу часть стоимости первоначальный взнос по ипотеке после подписания договора купли продажи в рег центре, правомерно ли это или вся стоимость покрывается уже после того как я получу свид во на право собственности?

Здравствуйте Елена, статьей Гражданского кодекса РФ предусмотрена свобода договора, то есть стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков типовых или утвержденных законодательно договоров, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона к отдельным отношениям сторон по договору.

Это означает что вы в праве установить в договоре купли-продажи порядок расчета, сроки и конкретные суммы. Законодательство не может быть подстроено под каждую сделку, поэтому вы должны обговорить условия передачи денег с продавцом и закрепить их в договоре. Здравствуйте Анатолий, договор купли-продажи, мены или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению если объектом недвижимости владеют несколько человек на праве общей долевой собственности, даже если отчуждение этой недвижимости происходит одновременно всеми участниками долевой собственности.

Закон позволяет составить договор самостоятельно и обратиться к нотариусу лишь за его удостоверением, так цена на услуги нотариуса становится ниже, но как правило такие договоры отклоняются нотариусом. На основании какого Законодательного документа банк-кредитор и страховые компании запрашивают у продавца недвижимости первого порядка справку о его психофизическом состоянии?

Это же нарушение прав человека. Кроме того, в прилагаемом перечне документов к договору эти требования не указаны. Здравствуйте Галина, кредитная организация является коммерческой структурой, которая в праве выдвигать требования за оказанные услуги.

Услуги предоставляются в виде выданного займа. Нарушений прав человека здесь не усматривается, в кредитную организацию вы обращаетесь по собственной инициативе, тем самым вступая в договорные отношения. Сторона сделке в праве выдвигать свои условия, а вы в праве их принять либо отказаться. Ваши права не ущемлены и в обмен на справку их психдиспансера, поэтому нарушения прав здесь не усматривается.

TerraFaq жилищные и земельные вопросы Бесплатные консультации юриста. Москва и область. Регионы 8 доб. Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи. Актуальный на год образец договора к сделке купли-продажи квартиры. Образец договора купли-продажи квартиры, актуальный на год для Росреестра, можно скачать здесь.

Предмет договора купли-продажи квартира является существенным условием, и без этого пункта документ не будет иметь юридической силы. Если уже после продажи квартиры выяснится, что бывший собственник не отдавал отчет в своих действиях, квартира может быть возвращена ему в судебном порядке, а продавец останется ни с чем.

Если сделка оспаривается, и суд обяжет покупателя вернуть квартиру продавцу, покупатель, в свою очередь, может рассчитывать на возврат только той суммы, которая указана в договоре. Расторжение договора после вступления нового собственника в свои права через месяц после регистрации невозможно.

Составляя договор, надо как можно детальней описывать квартиру, ответственность и права сторон, способы передачи основной суммы и задатка. Это поможет избежать конфликтных ситуаций и дальнейших судебных разбирательств. Автор статьи:. Понравилась статья? Поделитесь ей:.

Оценка статьи - 0. Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на год В чем разница между задатком и авансом при покупке квартиры Образец акта приема-передачи квартиры Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца Продажа квартиры по переуступке: что это означает и как это сделать Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция Как правильно купить квартиру и не допустить ошибок.

На вопрос отвечает юрист сайта Евгений Степанов. Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Согласен на обработку персональных данных. Задавайте вопросы. Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны.

Последние записи. Мусорная реформа с 1 января года: последние новости законодательства. Законопроект о запрете хостелов на год. Новый закон о садоводстве и огородничестве с 1 января года. Личный кабинет АИЖК для реструктуризации ипотечного кредита. Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать в году. Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно? Повышение тарифов ЖКХ с 1 января года.

Правила составления договора купли-продажи гаража. Сколько стоит сделать загранпаспорт на 10 и 5 лет в году. Перечень регионов России для переселения соотечественников по государственной программе поддержки. Порядок согласования перепланировки квартиры в Москве.

Как можно передать показания счетчиков электроэнергии не выходя из дома через Интернет-сервисы? Досрочное погашение ипотеки: выгодно ли оно. Правила прослушивания музыки в квартирах многоквартирных домов.

Образец договора купли-продажи квартиры 2019

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления главы администрации г. Вышеуказанная квартира состоит из 1 жилой комнат ы , имеет общую площадь 34,3 кв. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за 2 два миллиона восемьсот тысяч рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Договор купли-продажи вторичной квартиры

Сделки об отчуждении недвижимого имущества направлены на передачу недвижимости в собственность другой стороне. Государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом осуществляют только территориальные органы Федеральной регистрационной службы РФ. Никакой другой орган исполнительной власти не уполномочен на проведение данной процедуры. В настоящее время распространенным явлением, помимо заключения основного договора-купли продажи, стало также заключение предварительного договора купли-продажи квартиры.

Существуют типовые формы договоров, по которым гражданам продаются жилые помещения в их числе квартиры , принадлежащие на праве собственности субъектам РФ и муниципальным образованиям. Так, утверждена типовая форма договора купли-продажи жилого помещения, которое построено за счет бюджета города Москвы и находится в его собственности распоряжение ДЖП и ЖФ города Москвы от Типовой формы договора купли-продажи квартиры образец - — , который заключается между гражданами, не существует. Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями. Возможна нотариальная форма договора по желанию сторон, либо — обязательно — в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру.

Договор купли-продажи квартиры ДКП — это документ, порождающий определенные юридические последствия для Продавца и для Покупателя.

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию Телефон для записи:. Кто вправе подписать договор от имени организации? Как признать право собственности на объект недвижимости. Признание права - это получение решения суда или арбитражного суда, признающего Вас законным владельцем со

Договор купли-продажи квартиры

Весь образец договора купли-продажи квартиры размещен в прикрепленном файле. Этот документ может быть вам полезен:. Договор дарения доли квартиры. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Оформить договор купли-продажи недвижимости можно как самостоятельно, так и при помощи специалистов — риелтора или нотариуса. В первом случае в обмен на сэкономленные деньги и время участники сделки рискуют нарваться на мошенника либо допустить нарушения при заключении, из-за которых ее могут признать недействительной.

Скачать бланк договора купли продажи квартиры − образец 2019 года

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Покупая или продавая свою или чужую собственность, Вы должны составить соответствующий договор, проинформировать о факте продажи имущества компетентные органы. Попробуем рассмотреть порядок составления простого договора купли-продажи квартиры. Порядок составления простого договора купли-продажи квартиры.

Договор купли продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры не имеет установленной законодательством формы бланка. Нотариальное заверение его необязательно, хотя большинство сторон прибегают именно к такому варианту. Заключенным документ считается только после госрегистрации права собственности. Сделка купли-продажи квартиры невозможна без составления договора по типовому образцу. Глава 30 ГК РФ устанавливает перечень информации, которую должен содержать текст документа. О жилье указывают сведения:. Право собственности продавца на предмет договора должно подтверждаться соответствующим документом — свидетельством.

Типовой договор купли-продажи квартиры. Скачать образец договора купли-​продажи >>. Сделки об отчуждении недвижимого имущества направлены.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Договор купли-продажи квартиры скачать бланк бесплатно

Образец договора купли-продажи квартиры. БЕСПЛАТНО

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. menlithoudisc1970

    Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта.

  2. Ксюха З.

    Применимо к сделкам, которые могут быть совершены в простой письменной форме, например продажа 1 комнатных квартир, где имеется только один собственник.

  3. nefidingcal1970

    10 как изменилась доля денежных средств в структуре оборотных активов анализ Что будет если поймали выпивший водителя