+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяДача взяткиСнос пятиэтажек что дают взамен

Снос пятиэтажек что дают взамен

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Снос пятиэтажек что дают взамен

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий. О правах собственников и нанимателей. Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Как устроена программа реновации

В феврале стало известно, что мэрия готова снести все оставшиеся пятиэтажки в городе: переселение ждет порядка тысяч семей. Последняя подобная кампания началась в году в нескольких районах города и идет до сих пор. The Village поговорил с теми, кто пережил переселение из пятиэтажек в предоставленные мэрией квартиры за последние пять лет, и делится их опытом.

Анастасия Дорофеева. Иван Анисимов. Новая квартира нуждалась в капитальном ремонте, качество работы застройщика было отвратительное: кривые стены, потолки, полы, перекошенные двери и окна. Где-то в апреле мы начали ремонт; первая бригада, найденная нами по дурости через интернет, еще больше разбомбила всю квартиру и просто сбежала с деньгами.

Спустя какое-то время мы нашли нормальных рабочих, но ремонт продвигался крайне медленно, поэтому жить мы продолжали в хрущевке. Там у нас была трехкомнатная квартира общей площадью 58 квадратных метров, где были прописаны мы с дочерью. В квартире периодически делался хороший ремонт, а сам дом был в жилом состоянии. Слухи о переселении ходили несколько лет, но когда и куда нас переселят, официально не говорили. Когда пришло время переезжать, лично нам никаких вариантов не предлагали, а сказали, что все квартиры уже заняты, кроме одной.

Потом выяснилось, что это — откровенная ложь. Свечку, конечно, не держала, но предполагаю, что без коррупции при распределении квартир дело не обошлось, некоторые получили даже по две. По ошибке нас чуть не похоронили живьем — рано утром приехал бульдозер и стал сносить дом. В августе в пятиэтажке отключили все коммуникации, и жизнь стала невыносимой. В доме на тот момент оставались заселенными несколько квартир. Мы еле успели его остановить, даже не хочется вспоминать об этом обо всем.

В момент, когда из хрущевки уже все выехали и по плану должен был начаться снос, одна бабушка оставалась в доме. Бабушку эту рабочие вынесли из дома на руках вместе с частью мебели и просто оставили на мостовой. Отношение к переезду у жильцов было разное. Те, кому жизненного пространства, как нам, вполне хватало, переезжать никуда не хотели. Были и те, кто переезда не пережил. Например, женщина, с которой мы вместе гуляли с собаками: о ее смерти мне рассказала ее сестра во время случайной встречи.

Сейчас я уже два года живу в этом монолите. Это место, куда ты всегда будешь стремиться вернуться, где бы ты ни был. Люди всю жизнь прожили в уютных невысоких домах, со всех сторон увитых зеленью, знали друг друга не только в лицо, но и по имени отчеству, ходили друг к другу за всякой мелочью и чувствовали себя единым сообществом.

Они просто физически не могут жить в этажных монолитах, построенных на голом бетоне без единого дерева. Площадь новых квартир — 51 и 53 квадратных метра. Чтобы получить их в собственность, я официально оплатил выписанный в ДГИ счет на доплату.

Она была по очень выгодному тарифу, который составил половину цены от коммерческой стоимости этой недвижимости. Моя старая квартира была в хорошем зеленом районе недалеко от метро. Но сам дом, конечно, был старый, с тонкими стенами, через которые было отлично слышно соседей. Кухня была маленькая — пять метров, коридор тоже крошечный. Когда объявили о сносе дома, меня вызвали в ДГИ за смотровыми талонами.

Вряд ли мне когда-нибудь еще представилась бы возможность купить такие квартиры. Доплата возможна исключительно официально, к другим вариантам относятся отрицательно. Если в департаменте не спрашивать, что еще есть, и не тянуть из них информацию, то они предлагают всего два-три варианта. Но я с ними сошелся на том, что в моих интересах выбрать жилье быстро, это было и в их интересах тоже. Мы договорились, что с первого смотрового талона через два дня я дам ответ.

А в силу того, что в день запрещено выдавать более трех смотровых, мне сказали номера не занятых квартир: если я их выберу, то смогу официально получить смотровые на них. Я решил взять с собой риелтора, и за два дня мы посмотрели десять квартир.

Из минусов — совершенно безобразная отделка. На Беговой же, по всей видимости, квартиры стояли несколько лет закрытыми. С окнами дела обстояли совсем плохо — сквозь них дико дуло, линолеум в некоторых местах был завернут, обои мерзкого коричневого цвета, ванная неправильно подключена, плитка уложена безобразно. Все пришлось отдирать и переделывать. В ремонт я вложил приличные деньги. Но сегодня квартиры в прекрасном состоянии, ничего не развалилось.

Я однозначно доволен переселением и улучшением жилищных условий. В году по решению суда переехала из дома по улице Народного Ополчения, 13 Хорошёво-Мнёвники в новый дом на улице Народного Ополчения, 3.

В апреле нам передали письмо с предложением посмотреть квартиру в новостройке. Квартира с общей площадью 51 квадратный метр находилась в новостройке по адресу улица Народного Ополчения, 3. Комнаты нам показались слишком узкими, поэтому мы от нее отказались.

Дальше в сентябре к нам в дверь постучался рабочий с попыткой передать какие-то документы. Как позже мы узнали в департаменте городского имущества, рабочий приносил договор мены на квартиру, которой мы даже не видели.

Договор был на квартиру в том же доме на Народного Ополчения, 3, на этот раз с площадью 48,3 квадратного метра. Мы подписывать документы отказались. Главная проблема квартир в этой многоэтажке заключается в том, что ширина комнат в них не соответствует московским городским строительным нормам. Согласно нормативам, ширина спальни должна составлять не менее 2,4 метра.

Таким образом, ширина части комнаты с колонной — 2,27 метра. А это ширина двуспальной кровати по сути, такой спальней пользоваться просто неудобно. В ноябре нам предложили еще одну квартиру в Митине с большей площадью и хорошей планировкой. Мы согласились на нее, даже приобрели место для машины на наземной парковке рядом, начали процесс оформления документов.

Однако спустя две недели нам сообщили, что дом еще не передан городу от застройщика, документы не оформлены, поэтому нам не отдадут эту квартиру и даже показывать ее не имели права. ДГИ выпустил распоряжение о том, что нашу семью нужно переселить именно в тот дом на Народного Ополчения, 3 по распоряжению Марата Хуснуллина, которое мы не видели.

Вообще, никакие документы до нас не доходили, даже повестку в суд задним числом принесли. Судебное заседание состоялось 26 декабря, нашу пятиэтажку признали аварийной первого числа того же месяца. Правда, никакой межведомственной комиссии не было, хотя ее положено проводить, решение вынес жилищник из управы. В нашем старом доме все коммуникации нормально работали, только крыша иногда подтекала и в некоторых квартирах зимой было прохладно.

Решение вынесли не в нашу пользу, хоть акт от ДГИ и был составлен с нарушениями. Департамент предоставил план помещения от застройщика, на котором не была проставлена ширина части комнаты с несущей колонной. Суд распорядился переселить нас, а если будем сопротивляться, то сделать это при участии судебных приставов. В начале февраля этого года мы переехали в новую квартиру после нескольких визитов приставов.

Отделка здесь самая дешевая, но есть положенные газовая плита, туалет, раковины, ванная. Еще около 30 человек, таких же как и мы, по решению суда попали в квартиры с несущей колонной в спальне. На сегодня застройщик уже приступил к сносу нашей пятиэтажки. Так как нас переселили по решению суда, мы ключи не сдавали и не подписывали документы о передаче квартиры департаменту. Рабочие нашу входную дверь просто спилили.

Сейчас из пустой пятиэтажки выпиливают батареи и водопроводные трубы, выносят газовые плиты и даже пластиковые окна вынимают. Мы же готовимся к обжалованию судебного распоряжения. В году из квартиры в Южном Медведкове переехала вместе с семьей в новый дом, который находится в двух километрах от старого.

Переезда мы ждали и были ему очень рады. Глючила электрика, в подъездах сильно воняло и бегали крысы, все гнило. Поскольку дом обещали переселить в течение 15 лет, многие не делали ремонта.

Мы тоже не делали, разве что косметический, и то в году, его оплачивало правительство Москвы. Смотровые талоны нам дали в марте, и мы сразу же согласились на первый вариант.

Договор получили в апреле и окончательно съехали в июне. Насколько я знаю, от первых смотровых до последних съехавших прошло примерно 8—10 месяцев. Некоторые судились с департаментом городского имущества из-за того, что не нравились предложенные варианты. В основном были претензии по площади и этажу. Правда, были и особо неудачные квартиры, которые в ДГИ всем подряд предлагали.

Но нам повезло: заметно увеличилась площадь и этаж удобный, не было повода хотеть лучше. Ремонт от застройщика был, но материалы и качество работы невероятно, феерически дешевые и низкокачественные. Многое пришлось сразу переделывать или менять. Из минусов — транспортные проблемы.

Расстояние до поликлиники сильно увеличилось, дорога до метро теперь вместо 15—20 минут занимает все 35, автобусы ходят редко. Есть трамваи, но пожилым добраться до остановки трудно. Для автовладельцев разницы нет. Обещают построить дорогу через промзону, вот тогда можно будет до метро минут за 15—20 пешком дойти.

При сносе пятиэтажки какую квартиру дадут

Жители 30 домов начали переселение в 22 новостройки по программе реновации в Москве. Об этом в декабре прошлого года сообщил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Счастливых новосёлов показывали по телевизору. Им нравилось все: ый этаж, с которого далеко видно, линолеум на полу той же расцветки, что в прежней квартире, коридор, позволяющий кататься на велосипеде в одну сторону. Бабушка с дедушкой, прикрывая узлом трещину на окне, просто радовались, что под конец жизни наконец поменяли старую хибару на новое жильё. Трещина их не смущала — у них и раньше все окна были такие же Некоторые уже и проклинали тот день, когда польстились на хромированные полотенцесушители и просторные квартиры.

Муниципальное жилье под снос что взамен?

Недавно Минрегионстрой обьявил, что совместно с институтом "Гипроград" разработал новый законопроект о реконструкции старого жилья. Какие микрорайоны собираютя сносить и где могут выдать новое жилье? Первые этажи он отдает жильцам старого дома, остальные - продает. Но подобных проектов не так много. Также многие не хотят уплотнения застройки, ведь новые жители будут претендовать на места в школах и садиках.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Просто о личных финансах - 36. Снос пятиэтажек в Москве.

Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся.

Цель реновации — недопустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье.

Программа реновации представляет собой комплекс мероприятий, которые активно реализуются для массового обновления существующего жилого фонда на территории Москвы и некоторых городов Московской области. Нередко в таких квартирах проживают семьи, которым необходимо разъехаться.

Какое жилье дают взамен снесенного

В последние годы правительство активно занято обновлением жилых территорий — ветхие здания разрушаются, а новые современные дома повсеместно возводятся. При этом неизбежно возникает проблема обеспечения установленных на законодательном уровне прав как собственников подлежащего сносу жилья, так и городских властей. В статье расскажем, какая выплачивается компенсация за снос дома в году, рассмотрим порядок получения. Для решения спорных вопросов было предпринято урегулирование федеральным законодательством порядка изъятия жилых помещений у владельцев.

Коллегия адвокатов "Правовая Защита" Тел. Новый Арбат, д. Забыли пароль?

На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий. О правах собственников и нанимателей. Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки. При оценке жилья учитывают район, место расположения дома, внутреннее благоустройство.

Не останемся сносом

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет.

Реновация представляет собой снос ветхих пятиэтажек и . денежной компенсации взамен предоставления квартиры в натуральной.

Выселят без вашего согласия. Какие дома в Украине снесут и какое жилье выделят взамен

После предложения депутатов городской думы Москвы о сносе портящих вид столицы старых домов без архитектурных излишеств народ в массе своей призадумался: какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки? Нет, авторы этой инициативы абсолютно уверены, что хрущёвки капитального ремонта не выдержат, да и гораздо дешевле снести их, чем ремонтировать или реконструировать.

Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

.

.

Можно ли при реновации получить 2 квартиры?

.

Условия расселения при сносе приватизированного ветхого жилья

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снос домов и вертикальные хрущевки взамен
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. abkevaty1985

    Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики.

  2. Владимир П.

    С идеей грандиозной программы реновации жилого фонда, в ходе которой в новые комфортабельные квартиры переедут 1,6 миллиона москвичей, вышел к президенту мэр Москвы Сергей Собянин.

  3. basenlupalt1972

    В феврале стало известно, что мэрия готова снести все оставшиеся пятиэтажки в городе: переселение ждет порядка тысяч семей.

  4. Глеб М.

    Действующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд.